十禮敬安！搶進(jìn)「雙語學(xué)區(qū)宅」房價長期維持上升趨勢 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
十禮敬安！搶進(jìn)「雙語學(xué)區(qū)宅」房價長期維持上升趨勢
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  • 十禮敬安！搶進(jìn)「雙語學(xué)區(qū)宅」房價長期維持上升趨勢
【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，知名學(xué)校周邊房價始終維持「只漲不跌」的發(fā)展趨勢，這是因?yàn)樵絹碓蕉喔改競?，希望子女能進(jìn)理想學(xué)校，因而紛紛「搶買房、設(shè)戶籍」在「明星學(xué)區(qū)」內(nèi)，造成「學(xué)區(qū)宅」房地產(chǎn)呈現(xiàn)穩(wěn)健增值狀況，據(jù)房仲業(yè)者統(tǒng)計，「學(xué)區(qū)宅」的價差都高出同區(qū)域內(nèi)約1到2成不等。

「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段，讓房價具有更佳的保值抗跌優(yōu)勢。
以新竹市關(guān)埔重劃區(qū)龍山東路的「十禮敬安」建案為例，基地就面對文小預(yù)定地(光埔國小)，具備學(xué)區(qū)宅的優(yōu)勢，自然房價表現(xiàn)也就相對穩(wěn)健增值。

「學(xué)區(qū)宅」一直都是房地產(chǎn)「票房保證」
 
為了能夠讓寶貝贏在起跑點(diǎn)，許多家長在購屋時都會把明星學(xué)區(qū)納入考量關(guān)鍵，造成「學(xué)區(qū)宅」供不應(yīng)求，一直以來都是房地產(chǎn)市場的「票房保證」。新竹市關(guān)埔重劃區(qū)的學(xué)區(qū)，除龍山國小與光武國中外，還有一塊文小預(yù)定地，竹科人子女就讀的光武國中，實(shí)施總量管制多年。未來，光武國中有成為交大附中的計畫，家長往往需要在入學(xué)前10年設(shè)籍才有機(jī)會就讀。否則只能到較遠(yuǎn)的新科國中就讀，增添家長接送上的負(fù)擔(dān)。                        

「十禮敬安」具備「雙語學(xué)區(qū)宅」3大特性

「十禮敬安」位居光埔國小預(yù)定地正對面，當(dāng)然很有機(jī)會創(chuàng)造「雙語學(xué)區(qū)宅」穩(wěn)健上漲走勢。
而文小預(yù)定地預(yù)計設(shè)立的光埔國小，目前暫時規(guī)劃為二座棒球場，按照重劃區(qū)新設(shè)立學(xué)校的規(guī)範(fàn)，光埔國小一定是規(guī)劃為綠建築式的雙語國小，而想要搶進(jìn)光埔國小的戶籍門檻，設(shè)籍基準(zhǔn)日往往是戶籍遷入5至6年前。於是，具有前瞻性「提前卡位設(shè)戶籍」的家長，選擇把「十禮敬安」當(dāng)成「雙語學(xué)區(qū)宅」的投資置產(chǎn)標(biāo)的，提早做準(zhǔn)備，讓兒女不會輸在起跑點(diǎn)。況且，「學(xué)區(qū)宅」具備(1)可替代性低、(2)流通性強(qiáng)、(3)抗跌保值等特性，長期持有的增值空間都是可以確定的。

「十禮敬安」享受「雙語學(xué)區(qū)宅」穩(wěn)健上漲

淡水「新市國小」學(xué)區(qū)房價保值又增值。
房地產(chǎn)業(yè)者表示，以新北市淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)的第一座兼具環(huán)保、低碳、生態(tài)的鑽石級綠建築「新市國小」為例，2013年8月招生，連續(xù)被列為額滿學(xué)校，面對學(xué)校第一排學(xué)區(qū)內(nèi)的住宅，從學(xué)校尚在興建時每坪約18萬元開始，到現(xiàn)在的成屋實(shí)價登錄行情已經(jīng)來到每坪26萬元，漲幅高達(dá)45％。而且，因?yàn)槊鎸γ餍菍W(xué)區(qū)「雙語學(xué)區(qū)宅」相當(dāng)搶手，學(xué)區(qū)內(nèi)釋出案件不多，更讓價格一直存在著賣方市場，行情始終看漲?！甘Y敬安」面對同樣規(guī)劃為兼具環(huán)保、低碳、生態(tài)的光埔國小預(yù)定地正對面，當(dāng)然很有機(jī)會循著這樣的發(fā)展模式，創(chuàng)造出「雙語學(xué)區(qū)宅」恆定穩(wěn)健上漲的走勢。

「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級地段
 
「十禮敬安」鄰近新竹COSTCO好市多商圈，生活機(jī)能方便一次滿足。
「十禮敬安」鄰近新竹COSTCO好市多商圈，消防隊(duì)與警局就在周邊，形成一個具備機(jī)能、交通、學(xué)區(qū)、悠活4大饗宴的生活商圈特區(qū)。「十禮敬安」走光復(fù)路往新竹市區(qū)僅需10分鐘，地理上佔(zhàn)盡優(yōu)勢性，一旁就是輕軌竹科站及兩大交流道，距離竹科園區(qū)只有5分鐘車程?！甘Y敬安」位居大新竹房市燙金級地段，讓房價具有更佳的保值抗跌優(yōu)勢。

「十禮敬安」光埔最靜最美，80％高覆綠度假莊園
 
「十禮敬安」戶外規(guī)劃高爾夫球果嶺、綠色步道、噴泉花園廣場、泳池SPA與藝術(shù)廊道，打造度假般的生活享受。
高綠覆率的居住環(huán)境，一向是國際城市追逐目標(biāo)，也是國際豪宅住客對於居住品質(zhì)的最高要求?！甘Y敬安」是光埔重劃區(qū)內(nèi)唯一擁有高達(dá)80％綠覆率居住環(huán)境的建案，建築基地留下大片空地規(guī)劃出綠憩生活饗宴，宛如住在大自然空氣清淨(jìng)機(jī)裡面，讓居家的健康呼吸品質(zhì)更上層樓，也因此創(chuàng)造出超寧靜的居家生活體驗(yàn)，打造專屬度假莊園的居住感受。

因?yàn)楦呔G覆率的居家環(huán)境，迎合國際住宅趨勢，以及菁英人士對於居住品味的要求，所以「十禮敬安」擁有國際風(fēng)格宅、菁英齊質(zhì)宅、大綠公園宅、低密度住宅的特色，再加上壯闊的綠地景觀以及鄰近明星學(xué)校，更讓居住的尊貴質(zhì)感大幅提升。在建築安全上，長庚活水、永恆制震、15000噸崗石，獨(dú)立尊榮門廳這些豪宅等級的建築規(guī)劃，讓「十禮敬安」成為值得典世傳家的精工建築。